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造價咨詢

 

工程造價咨詢服務的主要內容

一、設計概算 

     1、根據設計文件編制深度規定及初步設計圖紙,完成概算文件的編制,設計概算的編制包括編制價格、利率、匯率等確定靜態投資和編制期到竣工時的動態投資兩部分,為業主提供合理節省費用的建議;

     2、根據擴初審批意見,完成修正概算文件; 

     3、當概算總投資超出批準總投資(或可行性研究報告總投資時)為業主提供可能合理節省費用的建議; 

     4、根據需要出席有關工程投資、設計標準、進度安排的協調會議; 

     5、體現控制設計概算的方法和途徑。

二、編制工程預算、工程量清單、工程招標標底、投標報價根據施工圖紙文件、《建設工程工程量清單計價規范》或相關的計價表、工程量計算規則、各種措施費、市場要素價格等編制預算或工程量清單、標底、投標報價。

三、編制工程結算根據合同價包干以外的設計變更、現場簽證等增加的工作量進行結算編制。

四、施工階段全過程造價控制 

     1、制定造價控制的實施細則,確定控制目標; 

     2、根據施工承包合同價、進度計劃,編制承包合同的明細工程款現金流量圖表,根據工程進度編制工程用款計劃書;

     3、參與工程造價控制有關的工作會議; 

     4、負責對施工單位上報的每月完成工程量月報進行審核。并提供當月付款建議書,經業主認可后作為支付當月進度款的依據; 

     5、承發包雙方提出索賠時,為委托方提供咨詢意見; 

     6、協助業主及時審核設計變更、現場簽證等發生的費用,相應調整造價控制目標;并向業主提供造價控制動態分析報告; 

     7、及時核定分階段完工的分部工程結算;提供整套結算報告及各項費用匯總表交業主歸檔; 

     8、提供涉及委托咨詢工程項目的人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。

五、工程造價審核 

     1、根據工程合同相應的建設工程法律、法規、標準規范與計價表、招投標文件、施工圖紙、現場發生的各項有效證明審核工程造價; 

     2、現場踏勘、計量復核; 

     3、工程量、工程要素價格及各類項目費用進行審核確定; 

     4、編制工程造價審核報告。

六、鋼筋及預埋件重量計算 

     1、按施工圖紙、設計標準和施工操作規程計算鋼筋及預埋件重量; 

     2、提供完整和規范的鋼筋翻樣及預埋件重量計算書、匯總表。